Taux d'interet prêt immobilier

[Switch]

Est ce que l'un d'entre vous s'y connait bien en prêt immo, au niveau taux variable et fixe ?

ma banque me propose de revoir mon prêt (taux fixe pour le moment mais taux révisable dans 2ans) et de le transformer en taux fixe sur toute la durée du prêt !

j'ai besoins de conseils

A vos mp si vous pouvez m'aider !

[campbeltown]

A l'époque, j'avais pris taux fixe et je reprendrais taux fixe.

Taux variable, c'est tellement.....variable

Nan sans blaguer, mon BOSS a un taux variable et il a eu de très très mauvaises surprises avec des mensualités allant jusqu'à +de 20% en + de ce qu'il payait.

[Maitrecube]

Suis très interessé !
J'ai un crédit immo "variable plafonné" indexé sur le "taux" du bâtiment (de la construction je crois) ; et je pense que c'est le bon moment pour le fixer ! ? ?
Pour info les taux (hors assurance) successifs révisés chaque année fin janvier / début février pour mon crédit
2003 : 4,443%
2004 : 3,892%
2005 : Je l'ai perdu
2006 : 4,232%
2007 : 5,398%
2008 : 6,195%
2009 : 5,389%
2010 : 2,736%
Ca me semble le bon moment pour le bloquer ! ? ! ?

Eric

[campbeltown]

2,73 very good beat, si tu peux le fixer faut foncer mais à ce taux j'y crois pas trop.

[MyKQ]

A l'époque, j'avais pris taux fixe et je reprendrais taux fixe.

+1
Le taux variable, c'est tellement abscon que seules les banquiers peuvent comprendre ce qu'ils vendent ... donc forcement, c'est le client qui l'a dans le

Maintenant, si t'a moyen de fixer ton taux à 2.73% ... c'est inespéré (mais il y a probablement quelques asterisques et notes de bas de page écrits en tout petit)

[Enkil]

Bah un taux variable, tu peux pas le fixer?

Sinon, tu rachete ton credit avec un nouveau credit taux fixe, et lan c'est plus le meme taux.....

[Rorqual]

Ca y est, Switch tu défonces la NL2 alors tu t'attaques à l'immobilier !! Mais quel flambeur !!!

Je ne suis pas un expert, mais pour moi passer du variable au fixe, c'est racheter son crédit, donc emprunter à taux fixe pour couvrir ce qu'il restait en variable.
Ca doit être très ... variable ... en fonction des banques.

[hypnos]

Taux FIXE, en aucun cas du variable et ce peut importe ce que le banquier te dira.

L'avantage du fixe tu sais ou tu vas, le variable d'ici 1 an ou 2 tu risques d'avoir de mauvaise surprise.
Et même si le banquier te garanti un plafond sur du variable n'y pense même pas car tout est révisable et les petites lignes en bas de la page sont faites pour contourner les closes du contrat.

[Enkil]

Tu peux avoir un taux variable capé (il vaut mieux même) sous peine d'avoir de sacré deconvenues.

C'est super interressant dans le cas ou tu es dans une periode ou les taux baissent, et/ou tu sais que tu ne vas pas rester longtemps (4 ans).
Sinon, si c'est pour le garder 10 ans, c'est chaud si le marché va mal ^^

[sidawen]

Fixe bien sur !